Stranci dižu cenu kvadrata u Crnoj Gori
Autor: Glas javnosti
Dok cene stanova u Crnoj Gori nastavljaju da rastu, razlika između Podgorice i primorja gotovo da više ne postoji. Stručnjaci ne očekuju pad cena u skorije vreme, jer je potražnja za stanovima i dalje velika, javlja TV Vijesti.
S druge strane, sve više crnogorskih građana ostaje bez realne šanse da reši stambeno pitanje.
Bez dubokog džepa, teško da ćete kupiti garsonjeru u Podgorici. Kvadratni metar stana u novogradnji u glavnom gradu u prvom kvartalu ove godine skočio je na 2.066 evra, što je za manje od 150 evra više nego na kraju 2024. godine, pokazuju podaci Monstata.
Ovaj trend prate i drugi crnogorski gradovi.
„Kada govorimo o Crnoj Gori, situacija je bila donekle slična kada je u pitanju ovaj rast. Prosečna cena u 2024. godini bila je 1.844 evra, dok je u prvom kvartalu 2025. godine bila 2.158 evra, što takođe govori da su ove cene rasle na nivou od skoro 10%“, istakao je Stefan Mišković, agent za nekretnine.
Iako cene vrtoglavo rastu, potražnja za stanovima se ne smanjuje, a za to postoji više razloga koje objašnjavaju sagovornici.
„Sa rastom prosečne zarade u Crnoj Gori u proteklom periodu, što je omogućilo velikom broju onih koji do sada nisu bili kreditno sposobni da dobiju ovu priliku, tako da se pojavio veliki broj kupaca na kredit, što je stvorilo dodatni pritisak na tržište“, rekao je Mišković.
„Značajan priliv stranih investicija. U prva tri meseca ove godine, stranci su uložili 113,5 miliona evra u Crnu Goru, što je povećanje od 21% u odnosu na prošlu godinu“, rekao je Mile Gujić, iz Udruženja građevinarstva Privredne komore.
Dok su stanovi na primorju ranije bili znatno skuplji, danas su se cene na primorju i u Podgorici skoro izjednačile.
U novogradnji, početkom ove godine, prosečna cena stana bila je 2.328 evra, što je oko 250 evra više nego u glavnom gradu.
„U Podgorici je bila ogromna potražnja za stanovima. Primorje je nije pratilo u toj meri. Sada, kada uporedimo statističke podatke, izgleda da je veoma blizu“, rekao je Mišković.
Mišković i Gujić kažu da je trenutno teško prognozirati kako će se cene kretati, ali i savetovati građane da li je sada dobar trenutak za kupovinu stana.
„Ono što možemo primetiti na terenu jeste da je potražnja i dalje velika, da ponuda ne prati potražnju, što posledično dovodi do povećanja cena“, rekao je Mišković.
„Cena je porasla u poslednjih par godina. Dakle, od 2019. godine cena stanova je porasla za više od 50%. Ako se oslanjamo na takav zaključak, onda je bolje kupiti nekretninu što je pre moguće. Naravno, to zavisi od niza faktora, od mogućnosti“, rekao je Gujić.
A za veliki broj građana Crne Gore, ovi faktori ne idu u prilog: sve je manje slobodnih i kvalitetnih stanova, cene po kvadratnom metru rastu, kamatne stope na kredite su nepovoljnije, a kako stvari stoje, njihov saldo nije dovoljan ni za parking mesto, a kamoli za stan.
Glas javnosti/B06S
BONUS VIDEO
SKINI APLIKACIJU
