VIKENDICE U INĐIJI DRŽE REKORD U CENI: Koliko će u 2023. godini koštati vikendice?

Milić Đoković, procenitelj i stručnjak za nekretnine za Blic Biznis kaže da će u 2023. godini doći do stabilizacije ovog tržišta.

- Pokazatelji su da je glavni pik prošao još pre dve godine. Tržište je tokom 2020. godine eksplodiralo, sada je već potražnja manja, samim tim i nema naznaka da može doći do novog poskupljenja. Ne mogu sa sigurnošću da tvrdim da će doći do pada cena, ali stabilizacija je sigurna - kaže Đoković, prenosi portal Ekapija.

Govoreći generalno o tržištu nekretnina, sagovornik Blic Biznisa pak očekuje stagnaciju, ali uz blagi rast, imajući u vidu očekivanu inflaciju, tražnju i pad broja građevinskih dozola u 2022.

- Očekujemo stagnaciju cena i blagi rast, i to su to okolnosti koje dolaze kao posledica rasta inflacije. Svi parametri koje smo testirali pokazuju tendenciju blagog nastavka rasta cena. To znači da neće biti naglog rasta i trenda koji smo prethodno gledali, već da će povećanje pratiti inflaciju. Koliko će to povećanje iznositi zavisi od kretanja inflacije - kaže Milić Đoković.

Trenutno, tržište nekretnina, uključujući i vikendice, posle višemesečnog rasta, miruje, cene su stabilne i ne beleže velike oscilacije.

Na portalu za oglašavanje nekretnina, nekretnine.rs trenutna ponuda vikendica je vrlo bogata. Cene variraju od 16.000 pa sve do 350.000 EUR. Na primer, vikendica u blizini Niša od 80 m² košta 16.000 EUR. Takođe jedna od vikendica koja se nalazi u Banji Slankamen iznosi 37.000 EUR, a njena kvadratura je 43 m². Vikendica u blizini Kragujevca košta 8.500 EUR i to za 32 m², ali tu je potrebno još najmanje toliko za renoviranje.

Jedna od najskupljih vikendica nalazi se na Zlatiboru. Površine je 100 m², a cena 350.000 EUR.

Tradicionalno, Srbi vikendice traže na planinama, u banjama, a poslednjih godina vrlo je važna i blizina velikim gradovima Beogradu i Novom Sadu. Tako su popularni Kosmaj, Fruška gora, Divčibare. Vojvodina beleži najveći broj prodatih vikendica i nesumnjivo je omiljena lokacija većine stanovništva. Na prvom mestu po broju prodatih nekretnina bila je Fruška gora, gde su kupce godišnje nalazile i po 800 vikendica, dok ih je u ostatku zemlje prodavanoo po oko 600 tokom godine. U odnosu na predpandemijsku godinu to je na godišnjem niovu bilo i do 60 odsto više.

U opštini Inđija je u prvom polugodištu 2022. prodato najviše vikendica, odnosno njih 87, zaključuje se na osnovu izveštaja Republičkog geodetskog zavoda o stanju na tržištu nepokretnosti. Odmah iza je Novi Sad sa upola manje, odnosno 43 prodate vikendice. Treće mesto dele Beočin, Zrenjanin i Irig sa 33 prodate nekretnine.