VRTOGLAVE CENE KVADRATA: Ove godine ćete stan od 50 kvadrata platiti čak 35 hiljada evra više nego 2019.

Prosečna cena kvadrata novogradnje u Beogradu iznosi 2.285 evra što je za 10 odsto više nego prošle godine, za 24 odsto skuplje nego pre dve godine, a više od 40 odsto u poređenju sa 2019. godinom, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda.

Građani koji su planirali da reše stambeno pitanje i kupe recimo stan od 50 kvadrata u Beogradu to će ih sada koštati i do 35.000 evra više nego pre tri godine!

Podaci RGZ-a pokazuju da se najskuplji kvadrati stanova nalaze u opštini Savski venac, Vračar i Stari grad gde prosečna novogradnja košta i preko 3.000 evra.

EVO KOLIKO IZNOSI NAJSKUPLJI KVADRAT I GDE: U prvoj polovini godine u Srbiji prodati stanovi u vrednosti od skoro 2 mlrd EUR

- Kvadrat stana u novogradnji 2019. godine iznosio je 1.610, a ove 2.285 evra - podatak je iz poslednjeg izveštaja o stanju na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu ove godine.

Prosečna cena kvadrata u Beogradu

Opština Starogradnja Rast Novogradnja Rast

• Stari grad 2.770 18% 3.508 26%
• Vračar 2.533 20% 2.877 23%
• Savski venac 2.470 35% 3.732 17%
• Novi Beograd 2.132 20% 2.635 29%
• Zvezdara 2.005 15% 2.080 1%
• Palilula 1.880 18% 2.390 18%
• Zemun 1.810 17% 2.090 15%
• Voždovac 1.792 17% 2.180 14%
• Čukarica 1.645 10% 2.120 17%
• Stara Rakovica 1.430 18% 1.640 24%

* Iznosi su u evrima, poređenje sa trećim kvartalom 2021.

Maksimalna cena po kojoj se trgovalo kvadratima u novogradnji 2019. godine bila je 8.682, a sada 10.400 evra.

Prema rečima agenata za nekretnine, cene su prethodnih godina rasle i u drugim gradovima u Srbiji, u Novom Sadu gotovo istim tempom kao i u Beogradu, a tek koji korak iza u Nišu i Kragujevcu.

Prosečna cena kvadrata u većim gradovima

Grad Starogradnja Rast Novogradnja Rast

• Beograd 1.863 21% 2.285 10%
• Novi Sad 1.745 28% 1.592 12%
• Niš 1.110 20% 1.177 11%
• Kragujevac 885 8% 1.193 13%

* Iznosi su u evrima

KORISTAN SAVET: Kako da uz pomoć indeksa cena izračunate vrednost stana?

- Prosečan kvadrat novogradanje u Novom Sadu prodavao se u trećem kvartalu ove godine po prosečnoj ceni od 1.592 evra, što je za 12 odsto skuplje nego prošle godine u isto vreme, a čak 26 odsto nego 2019. godine - podatak je iz Izveštaja RGZ.

- Kada je reč o starogradnji, prosečna cena je skočila za više od 600 evra po kvadratu za tri godine.

Kako svedoči poslednji izveštaj RGZ, kvadrat u novogradnji u Nišu koštao je u proseku 1.177 evra, što je povećanje od 11 odsto u odnosu na 2021, a za gotovo četvrtinu nego 2020. godine. Interesantno je da je najveća cena stigla gotovo do 2.000 evra. Stanovi koji su već imali vlasnike koštali su u ovom periodu 1.110 evra.

Kvadrat novogradnje u Kragujevcu prethodnih meseci prodavao se za 1.193 evra, što je poskupljenje od 13 odsto, dok je starogradnja koštala 885 evra.

SKINI APLIKACIJU