Poslovni prostori prazni u Srbiji i Nemačkoj – ali jedna razlika sve menja!

Iznajmljivanje poslovnog prostora je uvek bio unosan posao, kako kod nas tako i u Evropi, pa i svetu.

Međutim, situacija se u, posebno u Nemačkoj, po tom pitanju pogoršava. U odnosu na proteklu, sve manje ljudi iznajmljuje poslovne prostore, i to posebno u velikim gradovima, poput Berlina, Hamburga, Minhena, Frankfurta, Dizeldorfa, Kelna i Štutgarta. Stručnjaci su, kako su preneli mediji, utvrdili da je prazan poslovni prostor u tih sedam gradova narastao na 6,7 miliona kvadratnih metara.

To je što se Nemačka tiče, međutim, kakva je situacija u Srbiji? Prema rečima Davorke Tasić, stručnjakinje za nekretnine, slična je situacija i u Srbiji. Ipak, postoje određene razlike – dok se u Nemačkoj sve manje iznajmljuju veliki poslovni prostori, u Srbiji se to dešava sa zakupcima manjih lokala.

– Da, činjenica je, sve je manje zakupljenih prostora kod nas, izuzev velikih poslovnih objekata. Što se tiče manjih lokala, to možemo videti golim okom – dovoljno je prošetati se, recimo, Bulevarom revolucije – kaže Tasić za Bizportal, i napominje da je sigurno slična situacija i širom Srbije.

Ona kaže da je razlog za to prilično očigledan – globalizacija. Mnoštvo malih preduzetnika iznajmi lokal, ali posao ne ide kako treba i ti lokali se brzo zatvaraju. A onda počinje novi krug iznajmljivanja, koji može da traje dugo.

– Ostaće jaki i moćni, dok će mali polako nestajati i meni je lično žao zbog toga – kaže Tasić.

foto: pixabay

Inače, i što se tiče drugih nekretnina, poput stanova, naša sagovornica napominje da je u toku i dalje stagnacija tržišta. Doduše, bolje je nego u odnosu na 2022. godinu, kada je dolazak stranaca, prevashodno Rusa, znatno podigao cene nepokretnosti.

– Potražnja je velika, ali podnuda je i dalje siromašna. Luskuzni stanovi imaju i dalje dobru prođu, to jest, ima ljudi koji poseduju dovoljno novca da ih kupe. Sa druge strane, postoji potražnja jeftinih stanova, dok je ponuda za srednju klasu što se tiče cene i kvaliteta i dalje nedovoljna – objašnjava Tasić.

Dakle, neminovnost globalizacije dosta utiče na Srbiju, dok Nemačka ima drugačiju situaciju – tamo, kako pišu mediji, čak i velike firme idu na to da smanje prostor, zbog visokih cena zakupa, a mnoge planiraju i selidbe u druge zemlje. Postoji i treći razlog, koji utiče na sve – a to proces koji je počeo još tokom pandemije 2019. godine. Mnogi ljudi su se navikli, a i dobili mogućnost da rade od kuće, mada velike firme, sa više ili manje uspeha, pokušavaju da zaposlene vrate u kancelarije.

Naravno, sa sve popularnijom kupovinom preko interneta, zakup poslovnog prostora vremenom može samo da gubi na vrednosti.

Glas javnost/B10S 

SKINI APLIKACIJU