POSKUPLJENJE I POREZA NA KUĆU I STAN : Država tu najmanje profitira
Autor: Glas javnosti
Najvažniji poreski prihod za opštine i gradove, porez na imovinu, u sledećoj godini će se povećati od pet od 15 odsto, kako je već koja lokalna samouprava odlučila. Negde se čak neće ni menja, kao u Novom Sadu, tako da je situacija za 2023. godinu u ovom pogledu prilično šarolika.
Ali i tamo gde će se porez menjati naviše, građani će uglavnom realno biti na „dobitku“, jer rast poreza uveliko kaska za inflacijom. A ona je za 2023. godinu planirana na oko 11 odsto, i prema tome je napravljen republički budžet. Lokalne samouprave su, izgleda imale neku drugu kalkulaciju, jer porez su povećale za pet do 21 odsto.
U onim sredinama gde je stanogradnja uznapredovala, opštine će manjak novca moći da nadoknade naplatom poreza na novoizgrađene kvadrate. Tamo gde se ne gradi naveliko, novac od kog se grade škole i ambulante/domovi zdravlja ili popravljaju lokalni putevi, će morati da za budžet nađu negde drugde.
Poreske stope državnih dažbina na nepokretnosti se uglavnom nisu po srpskim gradovima menjale, osim tamo gde su eventualno prekrajane gradske zone. Rast poreza na imovinu trebalo bi tako a padne samo na račun rasta cena nekretnina . A taj rast je, to svi znamo, bio povelik.
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, u trećem tromesečju 2022. cene prodatih nekretnina su bile 13 odsto veće nego godinu dana ranije, dok je tokom 2019. i 2020. godišnji taj rast cena bio oko odam odsto.
Ali to prosek za Republiku, je u Beogradu je indeks rasta cene kvadrata novogradnje 11,4 a starogradnje čak 15,4 odsto, u Vojvodini 8,8 i 13,75 odsto a u Južnoj i Istočnoj Srbiji je starogradnja čak skuplja 18,84 odsto piše 24sedam
Međutim, i pored takvog rasta cena Grad Beograd je odlučio da porez na imovinu bude veći samo pet odsto. Tako će kao osnovicu za porez u 2023. godini Beograđani imati 247.720 dinara (2.111 evra) po kvadratnom metru stana u ekstrazoni (Dedinje), dok je u osmoj zoni (Besni fok) ona 43.428 dinara 370 evra. Za kuće u istim zonama to je 232.110 dinara (1.978 evra) i 35.201 dinara (300 evra) po kvadratu.
U odnosu na prošlu godinu stanovnici Dedinja će platiti 5,35 odsto više poreza za stan a oni u Besnom foku (Opština Palilula) 22,2 odsto. Onima koji žive u kućama na Dedinju porez praktično ostaje isti, jer se osnovica promenila za samo 0,92 odsto, dok je u Besnom foku i manja za 22,4 odsto.
Za one „u sredini“, koji stanuju od druge do četvrte zone, poreska osnovica je otišla između četiri i šet odsto.
Ovakvu beogradsku nelogičnost da oni kojima je nekretnina u višoj zoni, a time joj je i kvadrat skuplji, imaju manji rast poreza nego oni sa jeftinijim domovima nadmašili su u Kragujevcu.
Tamo je onima sa skupljim stanovima, porez za 2023. godinu – manji. U 2023. godini porez na kuću od 100 kvadrata u ekstra i prvoj zoni (42.621 dinar po kvadratu, 363 evra) biće 5.115 dinara i umanjen je u odnosu na iznos iz 2022. godine za neverovatnih 32 odsto.
Ko ima kuću u petoj zoni (18.748 dinara, 160 evra), moraće da da više za 8,6 odsto.
Kod stanova poreznici nisu bili tako izdašni pa će vlasnici stanova u prvoj zoni, gde je kvadrat procenjen na 119.981 dinar (1.023 evra) sledeće godine platiti 9,1 odsto poreza više, a oni u petoj (75.696 dinara, 645 evra), 2,8 odsto.
Slično je i u Čačku, gde su „poreske“ cene kvadrata najmanje skočile u prvoj zoni, a značajno više na periferiji - četvrtoj i petoj zoni.
Vlasnicima stanova u prvoj zoni porez će biti uvećan za jedan, a za one u petoj zoni porez biti veći za devet odsto. Porez ostaje isti kod kuća u prvoj zoni, u trećoj će platiti 20 odsto više nego ove godine a u petoj zoni devet odsto.
SKINI APLIKACIJU
.png)
