PAPRENO: Kvadrat na Zlatiboru otišao i na 2.500 EUR
Ekonomija
Autor: Glas javnosti
Autor: Glas javnosti
Poslednjih nekoliko godina na Zlatiboru nove zgrade samo niču, ponuda je sve bogatija, a kada uporedimo sa periodom od pre deset godina, razlika u cenama je vrlo vidljiva. Kupovinu apartmana na ovom mestu mnogi smatraju dobrim ulaganjem u budućnost, jer se od iznajmljivanja dobro zarađuje. Prošle godine je na najatraktivnijim lokacijama u Srbiji prodato oko 1.500 apartmana, od čega je 900 bilo na
Na skoro svim zgradama koje se grade na Zlatiboru piše da su apartmanini na prodaju, a negde su i unapred prodati dok je zgrada još u izgradnji. Izbor je vrlo bogat za sve one koji se odluče na kupovinu nekretnine baš na ovom mestu, a novih ponuda ima sve više iz dana u dan.
Milić Đoković, procenitelj za nekretnine kaže da je nemoguće uporediti Zlatibor i cene nekretnina sada i pre deset godina:
- To je stvarno neuporedivo, cene su veće skoro tri puta nego što je to bio slučaj 2013. godine. Mnogo sam više voleo tada Zlatibor nego sada. Ta planina je jednostavno doživela bum u poslednje tri, četiri godine. Gradnja je eksplodirala, naročito u vreme korone, što je dosta i uticalo i na rast cena nekretnina. Mislim da je gradnja na Zlatiboru preforsina, i da je Zlatibor time možda dosta dobio, ali i dosta izgubio.
Cene na Zlatiboru skočile drastično i u poslednje tri godine
- Nakon pandemije, kroz potrebu građana stvoreno je veliko intersovanje za nepokretnostima van gradskih područja, sto je uticalo da tražnja za stanovima / apartmanima upravo na planinama pa tako i na na Zlatiboru poraste za fantastičnih 50%, što je najviše uticalo na rast cena u prethodne tri godine - kaže za Blic Biznis Jelena Davidović, vođa prodajnog tima oglasnih portala na Nekretnine.rs.
Prema njenim rečima, investitori su prepoznali potrebe tržišta koje je doživelo ekspanziju u drugoj polovini 2020. i kroz izgradnju stambenih objekata sa raznovrsnim sadržajima, pružaju mogućnost kupovine stanova i apartmana na planinama.
Građani kupovinu nekretnina na planinama smatraju pametnim ulaganjem, jer takvom kupovinom mogu da ostvare zaradu kroz izdavanje smestaja tokom cele godine.
- Domaće tržište raspolaže odličnom ponudom novoizgrađenih objekata na planinama i sve je stvar interesovanja kupaca u smislu koja planina zadovoljava njihove lične ili investicione potrebe. Kada je Zlatibor u pitanju na značajniji rast cena uticala je i izgradnja auto puta Miloš Veliki - ističe sagovornica Blic Biznisa.
Ova planina iz godine u godinu beleži veliko interesovanje od strane potražnje i sigurno je da ce se taj trend nastaviti i u narednom periodu, dodaje ona.
Inače, prema trenutnoj ponudi oglašenih stanova i apartmana na sajtu Nekretnine.rs, cena kvadrata na Zlatiboru se kreće od 1.250 EUR po metru kvadratnom do 2.500 EUR, sve u zavisnosti od lokacije, blizine centra, infrastrukture kao i nivoa opremljenosti samih apartmana, ali i sadržaja koji objekat nudi.
U objektima koji u svom sastavu nude sadržaje poput bazena, spa centra, teretane, garažnih mesta, dečjih igraonica, cena kvadrata može da dostigne i cenu od preko 2.500 EUR po metru kvadratnom.
Nove zgrade prodaju investitori, ali u relativno novim završenim zgradama i fizička lica prodaju apartmane. I oni manji stanovi od 30 do 50 kvadrata nalaze se bez problema, a oni su i najtraženiji.
U užem centru Zlatibora, na pet minuta hoda od šetališne zone, u zgradi staroj tri godine, renoviran apartman, potpuno namešten i sa belom tehnikom i kaminom prodaje se za 2.000 EUR po kvadratu. Za ozbiljne kupce cena može biti i niža.
Nešto malo dalje, stan u izgradnji je 1.600 EUR. Ima i nekoliko od 1.800 do 2.000 EUR + PDV, sa rokom zgradnje do aprila. Prosek za zaradu u novoj zgradi od zakupa je oko 400-500 EUR. Van sezone bude 250 EUR, u sezoni i do 700 EUR . Ukoliko se uzme u obzir cena kvadrata koja je ovde prošle godine bila i do 2.500 EUR, i na ulaganje, to baš i nije sjajna zarada.
I ponuda u oglasima je vrlo bogata, a cene su šarenolike. Jedna od najjeftinij ponudai iznosila je 44.550 EUR za stan od 33 metra kvadratna, dok je jedna od najskupljih iznosila čak i 300.000 EUR za stan od 100 kvadrata.
Glas javnosti/ B01S
Glas javnosti/ B01S
SKINI APLIKACIJU
