Najskuplja kuća u Beogradu prodata za 3,8 miliona eura, najskuplji stan 1,8 miliona
Autor: Glas javnosti
Tržište nekretnina u Srbiji u drugom kvartalu 2025. godine pokazuje porast aktivnosti u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrijednosti tržišta od 13,9% i rastom broja kupoprodajnih ugovora od 2,3%, saopštio je Republički geodetski zavod.
Ukupna vrijednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2025. godine iznosila je 2,1 milijardu eura. Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora bio je 31.944. Od 2,1 milijardi eura, 384,7 miliona eura dolazi sa djelimično regulisanog tržišta.
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,2 milijardi eura (sa učešćem od 60% od ukupno prometovane vrijednosti). Za kuće je izdvojeno 161,7 miliona eura (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 156,7 miliona eura (8% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 86,7 miliona eura (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 49 miliona eura (2% od ukupne vrijednosti).
Kada je reč o načinu plaćanja, 15% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 6 procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primjetan rast u odnosu na 23% iz istog perioda prošle godine.
U drugom kvartalu 2025. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu 15,9%, Beogradu 7%, Novom Sadu 3,2%. Jedini izuzetak je Kragujevac gdje je zabilježeno smanjenje od 3,3%. Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 659,7 miliona eura.
Javni belžnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu dostavio je 544 kupoprodajna ugovora u ukupnom obimu novčanih sredstava od 72,3 miliona eura što predstavlja najveći broj kupoprodajnih ugovora. To je ujedno i kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava sklopljenih ugovora u drugom kvartalu 2025. godine.
Ta kancelarija je sa najvećim obimom novčanih sredstava na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 33,2 miliona eura, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti, 246 ugovora u drugom kvartalu 2025. godine.
Najveći iznos novčanih sredstava izdvojen je za stan na lokaciji Beograd na vodi (teritorija gradske opštine Savski venac), ukupne površine 537 m2, i iznosi 1,8 miliona eura, dok je najskuplji kvadrat prodat po cijeni od 9.056 eura na istoj lokaciji. Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) za 3,8 miliona eura. Najskuplje garažno mjesto u drugom kvartalu plaćeno je 56.000 eura i prometovano je na teritoriji gradske opštine Zvezdara (Grad Beograd), saopštio je RGZ.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cijena nepokretnosti i predstavlja uvid u cjelokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. Izvještaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.
Glas javnosti / FO1S
SKINI APLIKACIJU
