Koje su cene stanova za iznajmljivanje u Beogradu?

U oglasima su najjeftinije garsonjere na periferiji – u Rakovici, Grockoj, Batajnici, gde za mesečnu kiriju treba izdvojiti oko 200 evra, najskuplji najam je 8.000 evra za stan sa tri sobe u Beogradu na vodi

Krevet na razvlačenje, televizor, sto, regal, sudopera, pećnica i frižider. Dva prozora i vrata. Ve-ce šolja, umivaonik, tuš bez kabine, bojler. Ovo se nalazi u stanu od 20 kvadrata koji je na periferiji prestonice i njegova kirija iznosi 200 evra mesečno. Ova cena ne uključuje troškove stanovanja, već je potrebno platiti internet i kablovsku televiziju, struju i grejanje. Ukupno treba izdvojiti oko 300 evra. Za stanove bliže centru treba imati deblji novčanik. Tako na primer jednosoban stan na Zvezdari košta od 280 do 1.200 evra. Na Savskom vencu iznajmljivanje nekretnina je od 400 do nekoliko hiljada evra. Najskuplji stan u ponudi je u Beogradu na vodi, ima tri sobe i mesečno košta 8.000 evra. Na Novom Beogradu, najpovoljniji su stanovi na Ledinama, gde najjeftinija kirija staje 300 evra i toliko vlasnici traže za garsonjeru. U istoj opštini u stambeno-poslovnom kompleksu „Vest 65” dvosoban stan mesečno se plaća i do 2.000 evra. Svi ti iznosi su bez uračunatih troškova za komunalije.

Zbog velikih kirija, ljudi se često opredele da sa nekim dele stan jer prosečna cena garsonjere u glavnom gradu, prema podacima koji se nalaze na sajtu agencije „Četiri zida”, iznosi 309 evra. Jednosoban stan je oko 410, sa dve sobe je 705, a sa tri čak 1.100 evra.

Ima i onih koji se zbog nedostatka novca odluče da ipak iznajmljuju sobu u stanovima u kojima već neko živi, međutim, malo je ovakvih ponuda.

– Završila sam fakultet prošle godine, kada sam i izgubila pravo na dom. Već neko vreme pokušavam da pronađem stan, međutim zbog visokih kirija ne uspevam. Iznajmljujem sobu na periferiji koju plaćam 200 evra sa svim uključenim troškovima. Nju sam videla na oglasima i direktno se sa vlasnicom dogovorila – navela je devojka koja je želela da ostane anonimna.

Cene stanova u ovom srpskom gradu skočile u nebesa

Mnogi stanove nalaze i u grupama na društvenim mrežama. Poslednjih dana tu su u ponudi – dvosoban stan u Novom Beogradu na petom spratu bez lifta – 700, stan sa tri sobe na Banjici, prazan – 500, dok je garsonjera od 28 kvadrata u Mirijevu – 300 evra. Renoviran dvosoban stan u blizini Slavije – 900 evra. Košutnjak 56 kvadrata – 600, a garsonjera u Višnjičkoj banji – 270 evra.

Iako oni koji traže stan najviše vole da komuniciraju direktno sa vlasnikom, najveći broj stanova ipak izdaju agencije za nekretnine. Većina prilikom potpisivanja ugovora traži proviziju od 50 odsto u odnosu na kiriju. Stanodavci uglavnom zahtevaju i depozit u visini jednomesečne cene izdavanja. Ukoliko stan košta 500, potrebno je već prvog meseca spremiti 1.250 evra.

U oglasima najpovoljniji stanovi se mogu naći u Rakovici, Grockoj, Batajnici, gde su garsonjere oko 200 evra. Pronađe se i neki stan za ovu cenu u Mirijevu i Malom Mokrom Lugu.

– Trenutno imamo nekoliko stambenih jedinica u rasponu 25–35 kvadrata koje su po strukturi garsonjere ili jednosobni i koštaju od 250 do 300 evra mesečno – rekli su nam iz jedne agencije za nekretnine.

Najveći skok u iznajmljivanju, ali i prodaji nekretnina u glavnom gradu bio je u vreme početka rata u Ukrajini. Veliki broj Rusa i Ukrajinaca doselio se ovde, nije im toliko važna bila cena iznajmljivanja, posle čega su stanodavci videli da mogu da podignu visinu kirija, čak i za 100 odsto.



Glas Javnosti/ P02S

SKINI APLIKACIJU