Cene nekretnina otišle u nebo: Kvadrat u Beogradu dostigao neverovatnih 11.811 evra

U trećem kvartalu 2024. najskuplji kvadrat u Srbiji prodat je po ceni od 11.811 evra na lokaciji Beograd na vodi, a najveća suma je izdvojena za stan površine 205 metara kvadratnih od 1.356.888 evra na istoj lokaciji, objavio je danas Republički geodetski zavod (RGZ).

Prema izveštaju RGZ, najskuplja kuća prodata je u Beogradu na opštini Savski venac za 4.000.000 evra, dok je najskuplje garažno mesto u trećem kvartalu plaćeno 62.000 evra na teritoriji takođe beogradske opštine Vračar.
RGZ ističe i da tržište nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu 2024. pokazuje porast aktivnosti u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrednosti tržišta od 22 odsto i rastom broja transakcija od šest odsto.

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u tom periodu bila je 1,8 milijardi evra, od kojih 432,7 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

Podaci RGZ pokazuju i da je u Srbiji ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu prošle godine bio 31.138.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa učešćem od 59 odsto od ukupno prometovanih vrednosti, odnosno sa 1,02 milijardi evra, dok je za kuće izdvojeno 153,4 miliona evra ili devet odsto od ukupne vrednosti.

Za građevinsko zemljište izdvojeno je 111,9 miliona evra ili sedam odsto od ukupne vrednosti prometa nepokretnosti, za poljoprivredno zemljište 74,9 miliona evra ili četiri odsto od ukupne vrednosti, a za poslovne prostore 64,9 miliona evra ili takođe četiri odsto od ukupne vrednosti.

RGZ ističe kada je reč o načinu plaćanja da je 10 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano putem kredita, što predstavlja povećanje od tri procentna poena u odnosu na prethodnu godinu.

Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova u trećem kvartalu 2024. i 24 odsto svih kupovina realizovano je na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na isti period godinu dana ranije kada je njihovo učešće bilo 17 odsto.

Podaci RGZ pokazuju i da je u trećem kvartalu 2024. broj kupoprodajnih ugovora značajno porastao u odnosu na isti period prošle godine - u Novom Sadu (29,5 odsto), Nišu (29 odsto), Kragujevcu (15,9 odsto) i Beogradu (13,1 odsto).
Precizira se i da je za stanove u Beogradu u trećem kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 526 miliona evra.

Glas javnosti/S04S