NAJSKUPLJE NEKRETNINE U SRBIJI: Kuća od PET MILIONA, a stan od 1,88 MILIONA EVRA

Najskuplji kvadrat u Srbiji i dalje je onaj u novogradnji Beograda na vodi, pokazuju upravo objavljeni podaci Republičkog geodetskog zavoda za 2021. godinu.

Ipak, najviša suma u 2021. plaćena je za stan koji se nalazi na drugoj lokaciji - na Novom Beogradu, za šta je izdvojeno više od 1,8 miliona evra. Gotovo tri puta više izdvojio je novi vlasnik koji je kupio kuću u beogradskoj opštini Savski venac plativši za nju čak - pet miliona evra.

"Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u 2021. godini prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, u opštini Savski venac, i koštao je 10.068 evra po metru kvadratnom, površine je 144 kvadrata i to je stan u novogradnji. Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu je 4.615 evra, plaćena za stan u beogradskoj opštini Vračar, površine 26 kvadratnih metara" - objavio je Republički geodetski zavod.

Stan za koji je u 2021. godini izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji, plaćen je 1.888.614 evra, površine je 399 kvadrata i nalazi se u opštini Novi Beograd. To je, stan koji je vlasnika promenio u prvoj polovini 2021. i nalazi se u novobeogradskom naselju West 65, gde je i stambeno-poslovna kula od 40 spratova, prenosi N1. 

Najskuplja kuća prodata je za pet miliona evra u opštini Savski venac u Beogradu, gde je i elitno naselje Dedinje.



Za poslovni prostor - 2,5 miliona evra

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Čukarica za 11.538 evra, površine 26 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 2.500.000 evra ostvarena je u Novom Beogradu.

"Najskuplje garažno mesto po ceni od 40.000 evra prometovano je na lokaciji Beograd na vodi", navodi RGZ.

Obradivo zemljište za 3,5 miliona evra
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta nalazi se u Surčinu, u naselju Jakovo, i postiglo je, prema podacima RGZ, cenu od 24,9 evra po kvadratu za parcelu površine 59 ari.

"Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u 2021. godini prometovano je u opštini Žitište po ceni od 3,5 miliona evra za 303 hektara", navodi RGZ.



Raste promet

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, ukupna količina novca na tržištu nepokretnosti u 2021. godini iznosila je 6,1 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 47 odsto u odnosu na 2020. godinu. Ukupan broj zaključenih kupoprodajnih ugovora, tokom prethodne godine u iznosio je 138.180 što predstavlja rast od 28 odsto u odnosu na 2020. godinu.

"Tokom 2021. godine udeo plaćanja stanova iz kreditnih sredstava iznosio je 34 odsto, što predstavlja povećanje od jedan odsto u odnosu na 2020, a ukupan udeo plaćanja iz kredita za sve nepokretnosti je u 2021. godini iznosio 15 odsto, što predstavlja povećanje od jednog procenta u odnosu na 2020. godinu" - navodi se u izveštaju.



U prethodnoj godini promet stanova je porastao za 28 odsto u odnosu na 2020, dok je količina novca na tržištu porasla za 43 odsto u odnosu na isti period.

"Kada je o kupoprodaji kuća reč, u odnosu na 2020. promet je porastao za 32 odsto, dok je količina novca na tržištu, u ovom segmentu, porasla za 50 odsto u odnosu na 2020. godinu"- navodi RGZ.



Promet poslovnog prostora je porastao za 42 odsto u odnosu na 2020. sa istovremenim rastom količine novca od 45 odsto.

"Što se građevinskog zemljišta tiče, njegov promet je porastao za 40 odsto u odnosu na 2020. a količina novca na tržištu je porasla za 66 odsto u odnosu na 2020. Najmanji porast zabeležen je u prometu poljoprivrednog zemljišta koje je zabeležilo rast od 12 odsto, dok je količina novca na tržištu porasla za 14 odsto u odnosu na 2020. godinu" - stoji u izveštaju RGZ.