Pad cena na primorju: Tržište nekretnina reaguje
Autor: Glas javnosti
U poslednje vreme svedočimo nešto nižim cenama zakupnine stanova, posebno na crnogorskom primorju.
Kretanje na tržištu uslovio je odlazak Ukrajinaca koji su početkom rata u toj zemlji utočište našli u Crnoj Gori, a mnogi od njih u Budvi. U odnosu na prošlu godinu manje ih je oko 30 odsto, jer se vraćaju u svoju domovinu ili odlaze u druge evropske zemlje.
Ukrajinka Olga Tokareva u Budvi živi deset godina. Kad je Crnu Goru videla prvi put, nije, kaže, imala dilemu da li tu i da ostane.
“Ja sam prvi put došla 2012. godine kao turista, onda preselili smo sa porodicom 2014. ovdje u lepu Budvu”, kaže Tokareva iz Ukrajinskog koordinacionog centra.
Na strance je Budva navikla, ali je pre godinu i po zapljusnuo talas ukrajinskih državljana koji su, nakon ruske agresije na njihovu državu, spas pronašli u metropoli turizma. Sada, polako pakuju kofere.
Ljubica Pribilović iz TO Budva kaže da je od novembra 2023. nekih 30 odsto Ukrajinaca manje u Budvi.
“Svi smo imali finansijske koristi od njihovog dolaska, odnosno naša privreda je primila jednu značajnu finansijsku injekciju, ali bilo je za očekivati da će oni jednog dana otići. Jer država nije bila u mogućnosti velikoj većini da ponudi zaposlenje”, objašnjava Pribilović.
Činjenica je da većina Ukrajinaca nije imala posao, ali je od toga, kaže Olga, mnogo veća želja bila da se vrate domovini. Uz to, nisu svi imali iste novčanike.
“Mi smo zahvalni nekim ljudima koji su nam ponudili smeštaj besplatno. Međutim, bilo je i ljudi koji su naravno stavili cenu za smještaj malo više nego što to ima ekonomsko obrazloženje i puno ljudi potrošili su te pare koje su imali. Sad ljudi traže da idu u neke zemlje koje imaju malo više finansijske podrške”, kazala je Tokareva.
To nam potvrđuju i u agencijama za nekretnine. Cene zakupa stanova išle su u nebo, što je stanodavcima i došlo na naplatu.
“Mi smo na dnevnoj bazi izdavali po 20 stanova bukvalno. Bilo je malo stanova, falilo nam je stanova. A sad cene jako padaju i prosto i nekako sami klijenti vam diktiraju cene. Videli su da je manja tražnja i onda vas i oni sami uslovljavaju da spuštate cene”, kazala je Aida Bećirović iz jedne agencije za nekretnine.
Cene nisu spuštali ugostitelji, niti će. Odlazak Ukrajinaca ne osećaju, jer Budva, kažu, vrvi od turista i postaje idealan grad za život tokom cele godine.
“Ima više Turaka i mi lično ovde u Starom gradu radimo dosta bolje u zimskom periodu u odnosu na pre tri godine. Sad je već mnogo bolje. Odliv Ukrajinaca je prisutan, ali ima ih još u Budvi”, ističe ugostitelj Luka Vučković.
Ukrajinci odlaze, ali u Turističkoj organizaciji beleže i dolaske. Mnogo više ih, kažu brine odlazak Rusa.
“U 2023. godini zabeleženo je 110 hiljada dolazaka i oko dva miliona noćenja, a već u ovoj 2024. početkom godine nekih 50 odsto manje. Šta se tu dešava ne znamo u ovom trenutku”, naglašava Pribilović.
No, Budva je bila i ostala metropola crnogorskog turizma, o čemu svedoči podatak da trenutno gradom šeta više od pet i po hiljada turista, piše portal. Uz to, odlazak Rusa i Ukrajinaca nadomestiće, kako se nadaju u Turističkoj organizaciji, Turci i standardni gosti – turisti iz Zapadne Evrope.
Glas javnosti/B06S
BONUS VIDEO
SKINI APLIKACIJU
.png)
